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股市震荡 楼市能成避风港?-U88搜房网
股市震荡 楼市能成避风港?
发布时间:2015/7/15 8:12:04
来源:广州日报
  

  近三周,随着A股震荡,不少股票股价折损较多。

  随着股票市值的缩水,笔者发现,微信朋友圈的热点也在改头换面。从无论是谁都发各种大盘个股分析和段子,悄然转变成了“卖股买楼保值”、“股市可以调整,楼市从不腰斩”等类似的言论,仿佛在催促投资者,将股市资金抽出投向楼市。

  若是暂且忽略这些言论背后的软文成分,楼市是否能成为逃离股市的资金的“避风港”?笔者认为,还真是未必。

  股市和楼市之间真有“挤出”式的此消彼长的关系吗?

  笔者查阅过去数年的数据,上证指数和全国楼市均价之间其实并未出现明显的对立关系,在2007年股市大涨之时,城镇固定资产投资完成额其实也在上扬,众所周知,当年房价也在大涨;而在2008年股市大幅下挫见底之后,城镇固定资产投资完成额随之在2009年初见底,而2009年便是近年来房价抄底的一个不错的时间。

  笔者认为,楼市与股市之间的“此起彼伏”关系,主要发生在投资需求领域,而楼市与股市同时进出的互补关系,主要发生在消费需求领域,当无数家庭在股市里的钱“蒸发”大半,他们在“割肉”逃离股市的时候,究竟还打不打算购房,而在打算买房的时候,是否因为股市的亏损更加缩手缩脚?

  若是股市持续调整,对于楼市究竟是利好还是利空,还真要打个问号。

  话虽这么说,在各种利好政策的推动下,楼市确实在慢慢回暖。翻阅各房企的半年报,上半年销售量的增长已经是既成事实,一、二线城市房价的企稳甚至上扬也已经是不争的事实。那么,面对大幅震荡的股市和逐渐回暖的楼市,逃还是不逃,买不买房,这确实是个问题。

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