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北京年内总价地王出炉 住总融创联合体58亿夺魁-U88搜房网
北京年内总价地王出炉 住总融创联合体58亿夺魁
发布时间:2013/12/21 9:10:30
来源:证券时报网
  

  年末北京土地市场再掀高潮!住总融创骏洋联合体58.66亿夺门头沟新城地块,造就北京新总价地王!溢价率49.94%,折合楼面价16891元/平米,而该地块配建的自住型商品房限价仅为18000元/平米。

  据新浪房产报道,住总融创骏洋联合体以58.66亿元价格再次让北京总价地王的“桂冠”易主,超越11月刚刚由恒大在朝阳东坝南区地块创造的51.35亿元的年内总价地王的记录。值得一提的是,这俩宗土地都是配建自住型商品房的地块,可见该类型地块受到了房企一致追捧。

  门头沟新城MC16-073地块是北京出让的第19宗自住型商品房地块,此次投标吸引了4家房企联合体到场投标,其中住总、融创和北京骏洋三家房企联合体出价最高,达58.66亿元。其他参与投标的房企也是北京土地市场的“常客”,有龙湖葛洲坝(行情,问诊) 联合体,绿地远洋联合体以及万科华润联合体。

  当日投标现场住总融创骏洋联合体58.66亿出价最高;绿地和远洋联合体次之,出价48.1亿元;万科和华润联合体以45亿元紧随其后;而龙湖和葛洲坝联合体出价35亿元,低于地块底价,成为废标。如果按现场最高出价计算,门头沟自住商品房地块溢价率已接近50%。

  公开资料显示:门头沟区门头沟新城MC16-073等地块建筑控制规模347272平方米,需配建“限价商品住房”7500平方米,销售限价为9000元/平方米。其余面积约5万平米需全部建设“自住型商品住房”,房屋销售限价为18000元/平方米,最大套型建筑面积不得超过105平方米,单套商品住房总价控制在200万元以内。

  自此北京已经出让19宗自住型商品房地块,总配建面积约达20万平方米,虽然临近年末但是北京土地市场丝毫没有降温的态势,12月底还将有多个配建自住型商品房地块项目入市,其中不乏“朝阳北路地块”等地理位置优越的土地,可以预见北京年末土地市场还将上演激烈的抢地“贺岁档”。

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