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北京土地市场5月开闸放量 市场向好趋势未改-U88搜房网
北京土地市场5月开闸放量 市场向好趋势未改
发布时间:2013/5/8 8:46:41
来源:新京报
  

  经历半个多月的沉寂,北京土地市场在5月开闸放量。截至昨日,北京正在供应的经营性用地达到12宗,首宗经营性用地——门头沟区门头沟新城在昨日的拍卖中以3.68亿元成交,溢价率达到104%,折合楼面价11199元/平米。分析称,5月土地市场仍将火热。

  7宗地块位于通州

  受“国五条”细则落地等影响,北京土地市场4月有所降温,仅有通州区推出两宗地块。经历4月的供地低潮后,5月北京加快土地供应。

  据北京土地整理储备中心网站显示,截至昨日,北京正在供应的经营性用地达到12宗,土地用途包括商业金融、混合公建、住宅等,总建筑面积达到90.54万平米,集中在大兴、通州、丰台、门头沟等区域。

  在12宗地块中,有7宗位于通州区域,该区域极有可能成为5月土地供应最大区域。其中4宗位于通州运河核心区,3宗位于通州台湖镇。从去年年底开始,随着万科、首开、东亚新华、世纪鸿等房企进驻,通州台湖也成为近期较热的区域。通州台湖地块入市,或将再度受到市场关注。

  此外,位于南三环的丰台花乡地块、大兴旧宫地块、大兴魏善庄镇地块因地理位置优越,也是5月出让的热门地块。

  市场向好趋势未改

  作为北京5月首宗经营性用地,门头沟新城MC09-004地块昨日拍卖,现场有龙湖地产、物美置地和北京世纪今创三家企业参与。虽然参与企业不多,但现场竞价达到82轮,最终世纪今创以3.68亿元竞得该地块,溢价率达到104%,折合楼面价11199元/平米。

  业内人士认为,门头沟新城缺乏商业配套,此类土地供应较为稀缺,这成为企业竞争的主因。

  招标文件显示,该地块位于门头沟区龙泉镇,总建筑规模为3.2859万平米,为商业金融用地。而竞得方世纪今创在北京以商业开发为主,开发有紫晶七星广场、卢卡新天地等。

  中经联盟秘书长陈云峰认为,虽然现在限购仍在严厉执行,并且政府对新房市场有限价的举措,但开发商的资金实力没有变化,北京的土地资源稀缺,新房的销售仍然顺畅,在北京拿地仍然有利润空间,市场向好的趋势没有改变,因此预计5月份开发商参与土地市场的积极性很高,土地市场仍将火热。

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