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 楼盘名称: 区域: 价格: 元 面积: - 地段关键词: 商圈
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格调大厦-北京写字楼网-U88搜房网
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格调大厦信息
楼盘更新时间:2010/9/18 9:25:49
编号:RBJ862106
基本信息
 项目名称: 格调大厦  
 物业类型: 写字楼
 所在城区:
 所属商圈:
 租售形式:
 项目位置: 宣武区马连道
 租    金: 面谈
 出售价位:
 租售面积: 120-650
 付款方式:
 租售电话: 01088789402 /13810510171
 物业电话:
 联 系 人:
 大厦外观图
 物业评级:  
详细信息  
 装修标准:
 配套设施:
 著名客户:
 保安消防:
 总 层 数:  标准层高:
 总建筑面积:  占地面积:
 标准层面积:  开间面积:
 电    梯:  空   调:
 通讯设施:  基本租期:
 交通状况: 二环和三环之间
 环线位置: 二环和三环之间
 开 发 商: 格调大厦
 物业管理: 格调大厦
 物 业 费:
 车位数量:
 车 位 费:
 开盘时间:
 入住时间:
 销售许可证:
 大厦地理位置图
 租售/使用率:  
 楼盘网址:  
楼盘简介  

  地段优越,赢得无限商机   格调大厦所处的中央采购区CPD全称Centre Purchasing District,北起北马连道路,南与丰台区交界,东起马连道东街,西至羊坊店路,总占地面积82公顷。该区域位于北京二环和三环之间,毗邻两广大街,与金融街商圈、广安门商圈相邻,属于北京铁路枢纽和公路主干线的相邻区域,交通十分发达。周边聚集众多大型企业和相应办公场所,具备明显的区域依托效应。 该地区是以大宗采购为支撑,具备专业化、批量化、国际化特征的新型商业区域,已被列为宣武区政府的工作重点,根据规划,这里将成为北京乃至华北最大的现代物流与商品分销枢纽。   商圈效应,带动企业发展   今日的马连道已经突破“茶叶一条街”的概念,逐渐发展形成 “一区五园”的商圈体系。“一区”即为马连道采购中心区,“五园”分别为茶叶茶艺园、药品保健园、图书邮币园、品牌商品园和现代商务园。其主要功能以都市生活为目标,满足都市消费;以专业采购为支柱,突现专业交易;以大宗交易为主导,提供大宗贸易;以知名企业为主体,培育品牌企业;以现代商务为依托,推动商务升级,进而促进商圈的完善,充分发挥协同效应。   目前区域内已入住有茶叶、医药、图书等众多物流企业,家乐福、欧倍德等国际知名企业也纷纷落户于此。此外该地区还将筹建大型公建项目,如特色商品会展中心、茶叶拍卖中心、糖业烟酒交易中心等。   众多大型国有公司及政府部门汇聚于此,如中铁集团、中盐公司、中国有色金属集团、通用技术集团、中国烟草进出口总公司、铁道部等,商圈氛围极为浓厚。   高档酒店、餐厅星罗棋布,如锦江饭店、深圳大厦、大方饭店、鸿坤国际大饭店、银建大厦、中盐大厦、大江山饭店、国电接待中心等,为商业往来提供优质交流平台,坐享高素质专业服务。   商圈内汇集了家乐福超市、苏宁电器、大中电器、易初莲花等大型商业设施,为商务生活提供便利;康体娱乐中心、KTV等设施齐全,全面满足商务人士休闲娱乐的需求。   博古架建筑外观,奠定格调品质   格调大厦力求为在这里办公的企业提供有格调的商务空间。在建筑品质上追求卓越。   建筑总面积30760.06平米的格调大厦分为地上16层和地下2层,建成后地上1至3层将成为综合商业,4至16层为写字楼。格调大厦的建筑设计可谓匠心独具,自北向南,由低至高,被自然分为三级。阶梯式的建筑结构设计,不仅在视觉上形成了向上的拉动效应,而且还平衡了与街道及周边其他建筑的关系,使得建筑与环境有机的结合在一起。   加之外墙采用了铝板装饰柱、装饰梁与玻璃幕墙相结合的方式,使得建筑在享受充分采光的同时又增添了几何艺术美感。从整体上观看格调大厦宛如一座巨大的博古架。在这座博古架上展现的不是静态的稀世珍品,而是鲜活的现代化商务典范生活。格调大厦在彰显时代气息的同时又渗透出厚重的文化韵味。   如此巧妙的建筑构思充分体现了格调大厦不俗的品质,这正如格调大厦项目负责人刘博所言:建筑不但要用来挡寒避风,而且要有格调、有品位,以此唤起人们对生活姿态的觉醒,这是有格调的建筑应该具备的品格。   时下,写字楼中人为主体的意识正越来越受到重视,对于在写字楼办公的人员来说,每天超过三分之一的时间是在办公楼中度过,因此,写字楼的格调成为了人们生活格调的重要部分。这种格调也自然成为企业的发展基础。   5A标准,畅享商务无忧   格调大厦在功能上也同样力求卓越,采用了大量先进设备并运用了高科技领先技术。   各办公室、商场等房间均采用新风加风机盘管系统。新风机组自带加湿器,采用高压水喷雾为室内调节湿度。自控空调系统在新风机组新风管上设置电动密闭风阀,与风机相连,并交设防冻保护措施;过滤器处设压差报警系统。回水管上设电动两通阀,与空调新风组的压缩机连锁。风机盘管回水管上设电动两通阀,与机组的压缩机连锁。分、集水器之间设压差式旁通阀,冷却塔出水管上设温度传感器,可以根据出水温度控制冷却塔风机起停,发挥空调的自控功能。   在强电方面,格调大厦拥有独立变配电室一座,两路10KV电源线路引入。内部可以低压装表分级管理,低压配电系统用220/380V放射式与树干式相结合的方式,采用双电源供电。保障了商务用电灵活安全。   在弱电方面,格调大厦设计包括火灾自动报警及消防联动控制系统;广播系统(包括背景音乐及应急广播);安全技术防范系统(保安监视);通信综合布线系统;有线电视系统;建筑设备监控系统;车库管理系统及系统集成。通过运用高科技手段最大限度地保证大厦功能的安全,确保了无忧的商务办公环境。   即将于8月完成主体结构封顶的格调大厦,凭借着地段优势、CPD中央采购区的商圈效应、新颖瞩目的建筑设计、完善的楼宇功能、先进的智能设施已吸引了众多投资者的目光,并有多家企业正在洽谈购买。格调大厦势将成为区域内领袖性建筑,在拥有851年历史的气质地段,纳集商业气场,展现不凡格调。

   U88搜房网温馨提示:

   格调大厦周围交通便利,配套齐全,是理想的的办公环境。大厦租售价格及租售面积仅供参考,成交价格及租售面积最终以开发商报价为准!

 
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