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一个小区俩物业 新业主犯晕"供暖费我该交给谁?-北京家居装修-U88搜房网
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一个小区俩物业 新业主犯晕"供暖费我该交给谁?
发布时间:2009/11/16 22:38:17
来源:北京晨报
阅读:2273


     一个小区两家物业,且俩物业表面上互不打扰,“各司其职”——这一戏剧性的局面出现在通州区潞河名苑小区。据该小区业主介绍,俩物业并存至今已近两年,但俩物业均未就此情况向业主进行过任何解释。“时下又该交供暖费了,却不知钱该交给谁。”该小区新搬来的住户有些犯晕。而令众业主困惑的是,虽然有两家物业,小区的管理却一塌糊涂。

    业主投诉

    供暖费物业费 两公司分收费

    “最早管理小区的是开发商下属的北京潞河物业管理有限公司,后来又莫名其妙地来了一家林博物业管理公司。”据潞河名苑业主介绍,该小区系2000年入住,当时是通州最高档的小区之一,由潞河物业接手管理,业主们纷纷与该物业签订了合同。大约3年后,该物业突然停止管理该小区。2007年下半年,林博物业进驻。自此便开始了两家物业公司并存的局面。

    面对两家物业,一些新搬来的住户表示,不知供暖费到底该交给谁。“小区总共7栋楼,供暖费交给潞河物业,1号至6号楼的物业费和水费交给林博物业。”据老业主说,两物业并存两年来,一直“各司其职”,且各守在小区一隅——其中潞河物业在小区7号楼内,林博物业则在小区东门外一栋粉色小楼内。但“安然共处”也许只停留在表面上。“我去交供暖费时,潞河物业的人曾劝我别把水费交给林博物业,说他们会把收上来的水费私自挪用给员工发工资。”一位业主说。

    乱停车杂草生 小区管理混乱

    昨天,记者在潞河名苑小区看到,该小区5个大门无一个保安,进出十分自由。小区内原本不宽的公共道路上,随意停满了私家车。绿地看上去也因很少修剪而杂乱。

    “入住一年后,该小区就开始出现各种问题:绿地被占、安保不到位。2005年起,原本承诺的24小时热水被停掉……”据业主们称,林博物业进驻后,小区内重新有了保安,秩序一度井然,不少住户由于认可这种服务纷纷缴纳了物业费,但这种光景仅维持了短短半年。“半年后,不知为何,保安突然又消失了,小区内乱停车,杂草丛生,只有保洁人员每周来简单打扫一两次。直到现在,整个小区都处于一种无人管的状态。”不少业主表示,他们因此已连续几年拒交物业费。

    众业主称,前不久,小区还曾面临停水危机。“10月13日,自来水公司在小区内张贴了‘停水通知’,称物业若不在一周内交齐水费,将停止小区供水。后来听说是物业的人去协调过了,才没停。”昨天,记者在该小区内看到,个别单元门外仍贴有该通知。目前停水危机的暂时化解并不能使业主们放心。已有业主开始倡议小区成立业委会。

    物业说法

    潞河物业:有关问题正协商

    对于该小区两物业并存的情况,潞河物业管理公司的负责人马先生表示,当初由于经营问题,开发商将该小区托管给了其他单位,林博物业正是托管单位请来的。目前有关政府部门正针对潞河名苑小区两物业并存的问题进行协调,但何时有结果尚不清楚。

    林博物业:住户拖欠物业费

    林博物业公司客服部的工作人员则表示,林博物业前年6月入驻,至去年年底,小区1号至6号楼总共300多户居民只有不到100户交了物业费。此后几年,几十名之前正常缴费的业主也不交了,公司已无法负担保安的费用,才将保安撤掉。此外,出现停水危机也是由于小区业主拖欠水费所致。而业主之所以拒交物业费、水费,却是由于对房屋质量不满等一系列与开发商之间遗留的历史问题。该工作人员还透露,其实在林博物业之前,还曾走马灯似的入驻过两家物业,但管理都很短暂,以至于很多业主完全不知情。“我们入驻该小区之初,还为上个物业管理公司垫付了燃气费、电费等费用。去年供暖时,因上个物业欠费,我公司无法缴费,所以至今供暖费仍由潞河物业管理。” 晨报记者 董正 文并摄

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