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周忻:再次把准商业资本脉络-海南二手房网
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周忻:再次把准商业资本脉络
发布时间:2009/11/10 22:18:27
来源: 新浪房产
阅读:2486


   “不要看单点的商业事件,这样你看不懂,也看不真。要看他内在的商业脉络,脉络永远比事件更重要。”在接受媒体采访时,易居中国董事局主席周忻曾这样表示。

  周忻刚刚将易居旗下的克而瑞(中国)信息技术有限公司与新浪乐居合并上市。这两家在美国上市的公司制造了中国首只赴美上市的地产科技概念股。在中国房地产业高速发展的今天,周忻再次把握准了商业与资本的脉络。

  资本脉络:把握最好的时机

  回顾周忻涉足资本市场的足迹,你不难发出这样的感慨:每一次都恰到好处地把握到最好的时机。

  2007年8月8日,周忻带领的易居中国在纽约证券交易所正式挂牌,成为在美国上市的首只中国房地产经纪概念股。该股以18.12美元开盘,较发行价13.8美元上涨了31.3%。

  与这个时间点相对照的,是在房地产市场极具历史意义的一系列事件,2006年8月,代表美国全国房地产价格的凯斯-希勒指数显示美国房价数年来首度下滑。大批高贷款比例的次级贷款开始出现坏账危险。到2007年夏天,次贷危机从贝尔斯登旗下两只基金开始陆续爆发。

  而令市场更加惊呼的是周忻在2008年初一次果断的增发决定。彼时,易居股票价格20元/股左右,而周忻最终决定增发的价格远低于此。“当时很多公司高层都表示反对,周总却十分坚持。”一位易居内部人士称。增发后,随着全球金融危机的快速蔓延,美国资本市场一路下跌。直到那时,

  市场才看到了周忻果断增发是何等明智。

  而这一次,周忻将自己的“杰作”克而瑞信息系统与同样“强悍”的新浪乐居一起带到纳斯达克,上市首日这家名为“CRIC”公司受到了市场投资者的热捧,逆市上涨18%,也为纳斯达克终结了“破发潮”厄运。

  今年上半年,中国房地产市场急速回升。在这样的背景下一家整合两大房地产信息网站资源的合资公司赴美上市可谓天时地利人和。

  商业脉络:围绕房地产流通服务

  周忻在2002年开始打造的克而瑞信息系统,目前覆盖中国数十个城市的千余个房地产在销项目,实时监控第一手的交易走势,日益权威专业的分析报告给开发商提供了无可比拟的决策平台。这成为今天易居令开发商“不得不选择合作”的砝码之一。

  周忻的商业脉络,可以从以下的事件中梳理清晰。

  2001年,为改变中国房地产行业资讯及顾问服务发展相对滞后的现状,易居中国在国内率先提出建立中国房地产专业信息平台CRIC(china real-estate information circle)的构想,并有针对性地成立了克而瑞(中国)信息技术有限公司。八年后,这一系统覆盖中国数十个城市的千余个房地

  产在销项目,实时监控第一手的交易走势,日益权威专业的分析报告给开发商提供了无可比拟的决策平台。

  2007年8月8日,易居中国(NYSE:EJ)在美国成功上市,成为在美国第一家上市的中国轻资产地产概念股。其中,易居中国所属的CRIC“拥有中国最大的房地产数据库系统,能最全面地提供详尽的最新住宅和商业房地产信息”的特点,普遍为国际投资者特别是专业投资人看好;

  随后一年,易居可谓占尽先机,频频震惊市场。先是完成与新浪的合作,其打造的新浪乐居已经在中国一手、二手房销售市场初现霸主气质。之后提出最新模式的一、二房联动销售,渠道进一步打通。在2009年的上海春季房展会上,新浪乐居打造了最强大的展台阵容,同时实现一二手联动式的网络选房,线下看房,场外百余辆大巴发往沪上近50个楼盘,再次惊艳市场。

  对易居步步为营的发展策略,周忻解释,不要看易居单点的决策和事件,那样是看不懂的。无论什么时候,商业脉络比商业事件更重要。细看一下,他所做的一切都围绕房地产流通服务展开,无论是建立克尔瑞信息系统、与新浪合作网络交易平台,还是研发一二手房联动销售模式,甚至创建房地产基金管理公司。

  周忻印象

  2009年10月15日,在公司内部晚餐会上,匆匆来迟的周忻先生第一次亮相。一进来就端着酒杯每桌敬酒,感谢和他一起辛苦奋战的弟兄们和合作公司,第一面感觉他很具亲和力,笑容可掬,跟属下们相处很亲,但也同时让人感觉到他透着一种不严自威的重量。

  10月15日在纳斯达克现场,周忻先生在和投行、合作伙伴,自己的属下交流和拍照的时候,还不忘记把自己十一岁的儿子找过来一同拍照留念,在纳斯达克的股票大厅留下父子的合影,这时候的他搂着儿子开心的样子,一副标准的慈父形象。

  在现场致辞结束的时候,他说到自己是纳斯达克的新人,而合作伙伴曹国伟先生则是二度成功率领公司登录纳斯达克,有着更为丰富的投资经验和成功阅历。有报道说他精明,那么拥有高明合作伙伴、一同创造第三家在美国上市的公司的确不失为精明之举。
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