各地分站: 北京站 上海站 天津站
  本站公告:
海南二手房网是专业提供海南二手房买卖、海南二手房租赁等服务。本公司本着诚信互助,互惠互利的理念立足于市场,我们非常欢迎立志于地产事业有望创业者互利合作。
 
房企 行业资讯
评论 房产展会
政策 图解房市
租房资讯 地产知识
二手房讯 新盘动态
实用信息 北京楼市
出售楼盘 出租楼盘
委托中心 业主房源
商务中心 创意园区
其他
维权 地产金融
装潢 家居装修
置业 二手房产
外资银行房贷优惠政策延续 高端客户或将分流-海南二手房网
    首页二手房资讯
外资银行房贷优惠政策延续 高端客户或将分流
发布时间:2010/2/16 22:23:05
来源:房地产时报
阅读:763


  

  沪上一些外资银行针对我国居民的人民币个人住房贷款业务优惠政策仍在继续,一些银行首套房按揭贷款可以做到首付20%、利率下调30%、期限30年,二套房最低可以做到首付40%、利率7.1折,相当优惠。

  上海银监局急发房地产信贷风险提示,中资银行取消首套房贷七折利率优惠的声音此起彼伏,而外资银行正在积极地开疆拓土,争取更多的优质房贷客户。

有业内人士担忧,今年的楼市看来不如去年,一场硝烟弥漫的房贷争夺战即将在春节后展开。

  外资银行优惠仍在

  渣打银行客服人员告诉记者,该行现在执行的仍是2009年的房贷政策,至今未收到新政策。现行政策为首套房首付3成,利率7折;二套房利率为基准利率上浮1.1倍。该行正在大力推广的“活利贷”业务,能够帮助客户有效节省贷款利息,并缩短还款期限。这项服务有点类似中资银行的“存贷通”业务。

  汇丰银行首套房按揭贷款金额最高可达房价的80%、利率7折,二套房可以做到首付4成、利率7.1折。办房贷免手续费、律师费,赠送全程的房贷保险,只收取评估费。如果购置一手协议楼盘,评估费也将获免。东亚银行首套房贷款可以做到首付2成、利率7折、期限30年。外资银行的竞争优势(310368,基金吧)更多体现在服务上,比如48小时完成评估,2-3周内即可放贷,提前还款免收违约金等。

  短期尚无收紧必要

  业内人士认为,房贷优惠政策的延续可能是基于对中国经济的判断。日前,星展银行(中国)有限公司高层人士接受媒体采访时表示,该行持续看好中国市场发展潜力,对房贷政策不会调整。尽管中国银监会颁布了一些控制信贷规模的政策,但该行认为,所谓的“信贷收紧”只是相对而言,毕竟去年中国信贷的增长速度超过了30%以上,预计今年还是会呈双位数的增长。一些中资银行的信贷业务会受到政策影响,相比之下,外资银行今年反而会有更多的商机。

  佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为,房贷历来是银行的一块优质资产,中外银行皆然,非常低的不良率导致银行乐此不疲地争抢房贷客户。另外,前段时间,外资银行房贷量可能没有中资银行那么大,中资银行贷款额度需要省着用,而外资银行贷款余额充足,没有收缩的必要。

  高端客户或将分流

  中资银行的房贷客户会不会流向外资银行呢?回建强认为,分流现象可能出现,但不会导致恶性竞争。原因有三,首先,外资银行也在央行和银监会的监管之下,不会突破政策底线。其次,外资银行进入中国的最大困难在于获得信任和认可。在这方面,国有大银行具有先天的优势。再则,外资银行会根据自己的业务特点和客户特点,开展适合自己的业务。因其开立账户的门槛少的也要40-50万元人民币,所以,可能会分流一些高端客户,但不会影响全局。

,
     
 
图解楼市
 
明年楼市高端住
盘点:解构20
二手房新闻
 
二手房知识
 
专家教你如何买
10日杭州市楼
· 专家教你如何买对房 城市白领买房“四
· 10日杭州市楼市成交前二十楼盘及区块
· 正规交易流程:怎么买卖二手房
· 什么是商业房贷 什么是住房公积金贷款
· 什么是商业房贷 什么是住房公积金贷款
· 购房流程之签订认购书讲究多
· 物业纠纷的诉讼时限通常是多久
· 住宅小区物业管理内容
· 业主如何自己办理新商品房的房产证
· 谈购房时如何验收房屋?
· 买房时都要注意哪些事呢?
· 销售员的如花妙语并不能成为购房的法律
高端访谈
 
富力吕劲:把握
刘君:加快推进
· 首创刘晓光 行业已经全面转折
· 金科李战洪:解读渝派地产行走江湖的三
· 富力吕劲:把握政策前瞻性 长期控制资
· 纪向群:苏州高新旅游地产拓展新空间
· 卫留成:把海南建成世界著名旅游胜地
· 周忻:再次把准商业资本脉络
· 范小冲:中国房地产未来在二线城市
· 卫留成:海南可成中国游艇经济出发点
· 刘君:加快推进重点项目建设
Copyright© 2006 www.u88soufang.cn All Rights Reserved  北京千龙世纪国际商务咨询有限公司   版权所有
北京通州云景东里10号0604室 TEL:+86(10)88789402 FAX:+86(10)88789177
Email:bjbangonglou@126.com QQ:974354151 京ICP备07012849号  技术支持:商海浪子
 客服QQ: 欢迎来电咨询办公选址  974354151网络技术  欢迎来电咨询客服在线  欢迎来电咨询合作交流 
未经本网站书面许可不可转摘 感谢访问北京二手房