各地分站: 北京站 上海站 天津站
  本站公告:
海南二手房网是专业提供海南二手房买卖、海南二手房租赁等服务。本公司本着诚信互助,互惠互利的理念立足于市场,我们非常欢迎立志于地产事业有望创业者互利合作。
 
房企 行业资讯
评论 房产展会
政策 图解房市
租房资讯 地产知识
二手房讯 新盘动态
实用信息 北京楼市
出售楼盘 出租楼盘
委托中心 业主房源
商务中心 创意园区
其他
维权 地产金融
装潢 家居装修
置业 二手房产
房产优惠政策带来多赢 取消将使12月交易量井喷-海南二手房网
    首页二手房资讯
房产优惠政策带来多赢 取消将使12月交易量井喷
发布时间:2009/11/10 18:14:12
来源:搜狐焦点
阅读:944


    目前,房产各项优惠政策能否在2010年得以延续,受到了广大购房者的普遍关注,而北京房地产市场年尾的收关将会因为这次政策变化而发生震荡。

  据我爱我家介绍,在10月份二手房成交数据中显示10月份下旬成交量有翘尾的现象,比较9月下旬增加了40%;而11月第一周的交易量对比9月份第一周也增加了35%(10月份第一周是长假期间,没有可比价性)。我爱我家认为这样的成交激增多少还是受这次“政策即将到期”的影响,“优惠政策有可能取消”可以说在一定程度上刺激了部分购房者提前购房,提前过户。

  至于房产优惠政策是否应该在2010年延续,我爱我家认为:延续房产优惠政策才能带来多赢,否则将是“全输”。因为,取消优惠政策的核心将是“加息加税”,而一旦“加息加税”,首先,房产交易量将大幅度下降,行业景气度下滑,开复工面积和投资减少,房地产对于投资的拉动和消费的推动作用难以发挥;其次,房价非但不会下降,反而会加速上涨,这已经被2005年、2006年、2007年“加息加税”后的市场验证过了;第三,增加的税收和利息将被转嫁给购房人,使得购房人购房成本加大,购房更困难;第四,加税后虽然税率上升了,但交易量和开工量的减少反而会减少税基,税收未必会增加。

  因此,我爱我家市场研究中心认为:既要活跃交易,繁荣市场,增加开工,又要平抑房价,保障自住型购房,唯一的出路是增加供给,而不是抑制需求。政策的着力点应该放在打击囤积土地,增加房源供给上,如果真要增加税收,就应该对炒卖土地征收高额税收,而不是对普通购房人“加息加税”。

  此外.我爱我家认为:优惠政策是否延续的结果出台也决定着年底市场的冷热。无论优惠政策是否延续,政府都会考虑到为购房者和市场留出一个缓冲期限。因此,11月30日前,应该会有一个明确的说法了。而一旦优惠政策取消,那么整个12月二手房成交量将出现井喷。大量购房人会抢在最后一个月的优惠期集中购房。

 

,
     
 
图解楼市
 
明年楼市高端住
盘点:解构20
二手房新闻
 
二手房知识
 
专家教你如何买
10日杭州市楼
· 专家教你如何买对房 城市白领买房“四
· 10日杭州市楼市成交前二十楼盘及区块
· 正规交易流程:怎么买卖二手房
· 什么是商业房贷 什么是住房公积金贷款
· 什么是商业房贷 什么是住房公积金贷款
· 购房流程之签订认购书讲究多
· 物业纠纷的诉讼时限通常是多久
· 住宅小区物业管理内容
· 业主如何自己办理新商品房的房产证
· 谈购房时如何验收房屋?
· 买房时都要注意哪些事呢?
· 销售员的如花妙语并不能成为购房的法律
高端访谈
 
富力吕劲:把握
刘君:加快推进
· 首创刘晓光 行业已经全面转折
· 金科李战洪:解读渝派地产行走江湖的三
· 富力吕劲:把握政策前瞻性 长期控制资
· 纪向群:苏州高新旅游地产拓展新空间
· 卫留成:把海南建成世界著名旅游胜地
· 周忻:再次把准商业资本脉络
· 范小冲:中国房地产未来在二线城市
· 卫留成:海南可成中国游艇经济出发点
· 刘君:加快推进重点项目建设
Copyright© 2006 www.u88soufang.cn All Rights Reserved  北京千龙世纪国际商务咨询有限公司   版权所有
北京通州云景东里10号0604室 TEL:+86(10)88789402 FAX:+86(10)88789177
Email:bjbangonglou@126.com QQ:974354151 京ICP备07012849号  技术支持:商海浪子
 客服QQ: 欢迎来电咨询办公选址  974354151网络技术  欢迎来电咨询客服在线  欢迎来电咨询合作交流 
未经本网站书面许可不可转摘 感谢访问北京二手房