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鑫尊地产:中介收费需政府统一标准-海南二手房网
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鑫尊地产:中介收费需政府统一标准
发布时间:2009/11/10 18:13:26
来源:搜狐焦点
阅读:1035


   北京二手房中介行业已经从初创期,走向发展期,但是目前中介费收费标准模糊,无法形成统一收费标准,这一点已经给北京中介行业的进一步发展带来制约,也让购房者对于中介公司的诚信与否存在质疑。

  具体而言,北京的中介公司目前分为两类:一类收取2.5%中介费用,一类收取3%中介费用,这两类收费标准同时存在,搞得不但购房者胡里胡涂,连中介公司自己也胡里胡涂,不知道导致中介费用应该按什么标准来收取。

  以鑫尊地产为例,其收费标准为第一类,即收取2.5%中介费用,其依据是北京物价局及建委明确规定房屋中介收费标准为2.5%,所以遵守规定就得收2.5%。

  而第二类收取3%的公司,其收费切分为两块,一是中介费也是2.5%,二是0.5%的合同代书费,或信息费,或产权确认费等,加起来实际的中介费是3% 。

  这种现象的确是种怪现象,你简单说收3%的公司违规,也没有太多依据,因为政府并没有明确规定的2.5%中介费,应该提供什么服务?应不应该提供合同代书?信息?产权确认?

  如果从全国范围来看,其它城市的中介费是包括上述服务的,没有一个城市以上述名义再加收0.5%的服务费,没有北京的这种特殊情况;所以北京忒需政府出面明确中介服务内容及统一收费标准:

  1、如果不明确标准,就没有中介公司继续按照2.5%收费,包括鑫尊在内自认为遵守规定的公司,也会改为加收0.5%;

  2、如果中介公司都加收0.5%,以北京每年成交20万套二手房,每套均价100万元,每套加收5000元中介费,就意味着每年购房者要多支付10亿元的中介服务费用!

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